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Lugny (71260) MAISON AU CALME AVEC VUE IMPRENABLE

Réf : 242573LF 470 000 €

Sur la commune de Lugny, petite capitale du Haut Mâconnais, villa de 198 m² habitable avec une surface totale au sol de 389 m² sur une parcelle de terrain de 1754 m².

Au RDC, un hall d’entrée dessert un salon/séjour lumineux de 45 m² avec cheminée à foyer fermé et une cuisine équipée indépendante ouvrant sur une terrasse de 60 m² exposée plein sud. Un couloir dessert un bureau, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Nombreux rangements.

A l’étage, un palier distribue trois chambres, une salle d’eau, un WC et quatre greniers séparés.

Un sous-sol de 160 m² comprend une chambre, une cuisine/buanderie, un WC, une chaufferie, un bûcher, deux caves dont une climatisée et un double garage.

Les dépendances offrent un grand abri de jardin ainsi qu’une « cadole » de 11 m² équipée d’un four à pain fonctionnel.

Système de forage. Panneaux solaires (30% d’économie d’électricité). Aspiration centralisée.

Piscine 7 x 4 (bâche électrique).

Avis de l’expert : idéalement située à 20 km de Mâcon et de Cluny, à 15 km de Tournus, proche de toutes les commodités (commerces, école, collèges, bus scolaire, axes autoroutiers, …), la maison comprend deux entrées indépendantes dans un environnement au calme.

La vue imprenable au cœur des vignes vous enchantera !

Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY.

Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 71260
Surface habitable (m²) 198 m²
surface terrain 1 754 m²
Surface loi Carrez (m²) 198,19 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée sans vis-à-vis
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 18
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1979
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 470 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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