Saint-Romain-en-Gal (69560)
EXCLUSIVITÉ – Feyzin La Bégude – Maison contemporaine 2024 – 208 m² – 4 chambres – DPE A
Située dans un secteur recherché de Feyzin La Bégude, cette maison contemporaine construite en 2024 développe environ 208 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques.
Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 66 m² baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace s’ouvre directement sur l’extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale d’environ 40 m², offrant confort et intimité, ainsi qu’une buanderie et des WC indépendants.
À l’étage, l’espace nuit des enfants comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains familiale et des WC séparés.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou chambre d’appoint.
Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements modernes et performants : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation de qualité, double vitrage et stores électriques. Classée DPE A / GES A, elle garantit une consommation énergétique maîtrisée (environ 1 422 € par an).
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin intime, facile à entretenir, ainsi que de deux places de stationnement privatives.
Une maison clé en main, idéale pour une famille avec enfants ou pour un projet de vie intégrant le télétravail.
Contact : Didier KICHENIN
LYON IMMOBILIER – Au service du particulier depuis 1972
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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