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Saint-Romain-en-Gal (69560) Exceptionnel T3 contemporain avec jardin privatif à St-Romain-en-Gal

Réf : 25338003PDA 298 000 €

A St-Romain-en-Gal, le côté "Rive droite" du Rhône de Vienne (38), à deux pas du musée Gallo-romain, des écoles et des commerces, dans une belle résidence sécurisée récente de 2022, en copropriété, nous vous proposons un exceptionnel appartement T3 de 69m2 en rez-de-jardin, avec 286m2 de jardin privatif au cœur de la ville.

L’entrée direct dans un large séjour-cuisine de 28m2 ouvre de plain-pied, par deux grandes baies vitrées, sur une terrasse couverte de 12 m2 puis sur le jardin avec une belle orientation, Ouest face au couchant. La cuisine sur-mesure parfaitement intégrée est équipée d’électroménager de qualité.

Une partie nuit, séparée par une porte, offre deux belles chambres avec placard intégré donnant sur le jardin, une salle de bains, un WC séparé et ... ultime agrément de tous les jours, une buanderie !

Les prestations sont sympas: équipements neufs, double vitrage, volets roulants sur les fenêtres, porte blindée 5 points, store électrique sur la terrasse, terrasse couverte, chauffage central individuel au gaz de ville, climatisation, gestion domotique de tous les systèmes, vigik, caméra de surveillance dans la résidence, appartement de plain-pied (convient à des personnes à mobilité réduite), garage fermé en sous-sol, à deux pas de commerces, charges de copropriété maîtrisées : un nid douillet en toute sécurité.

Une place de parking numérotée peut être proposée en supplément.

Quelques mots résument ce bien: espace, modernité, confort, domotique ...

Pour plus de renseignements et visite, Contactez Philippe D'ARAMON

LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69560

Surface habitable (m²) 69 m²

Surface loi Carrez (m²) 69,23 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue Jardin

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 2022

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 298 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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