Saint-Romain-en-Gal (69560)
QUARTIER MONPLAISIR !
LYON IMMOBILIER vous propose à Lyon 8ème, rue Saint Gervais dans une résidence de standing de 2000, appartement de Type T3 de 63 m² situé au dernier étage, un bien très rare sur le marché, véritable maison sur le toit avec une vue dégagée et sans vis-à -vis.
Un hall d’entrée avec rangements intégrés dessert deux chambres, un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine équipée, actuellement indépendante. L’ensemble des pièces bénéficie de larges baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse, apportant une luminosité remarquable à l’appartement.
Une salle d’eau et un WC séparé complètent ce bien.
Chauffage individuel gaz. Climatisation.
Diagnostic de performance énergétique : C.
Garage PMR de 20 m² fermé en sous-sol (inclus). Cave.
Avis de l’expert :
Implantation idéale de la résidence à deux pas de l’avenue des Frères Lumière et à 300m du métro D Sans Souci.
La terrasse exceptionnelle de 63 m² constitue un véritable écrin à ciel ouvert et offre grâce à sa triple exposition est-sud-ouest, un art de vivre unique en plein cœur du très recherché quartier de Monplaisir !
Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY.
Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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