Coup de coeur
Lyon (69003)
Appartement familial avec souplex à Monchat – 144 m²
450 000 € (Garage en sus – 25 000 €)
Prix global appartement + garage : 475 000 €
Situation exceptionnelle :
Dans le quartier recherché de Monchat, à quelques mètres de la Place Ronde, découvrez enexclusivité ce bien rare et atypique en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standingde 1982.
Agencement & prestations :
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard de rangement
- WC indépendant
- Salle de bains
- Deux chambres spacieuses de 13,5 m²
Souplex lumineux à usage familial ou professionnel :
- Dégagement
- Deux autres chambres de 13,5 m²
- Salle d’eau- Pièce de rangement
- Grande pièce polyvalente (bureau, salle de sport, salle d’attente…)
Idéal professions libérales :
Entrée discrète, espaces bien distincts, confort rare en cœur de ville.
Garage privatif de 20 m² accessible directement depuis l’appartement
(25 000 € en sus du prix affiché – vente conjointe obligatoire).
Environnement & commodités :
- À proximité immédiate des commerces, écoles, transports
- En plein cœur de Monchat
- Idéal famille ou professionnel souhaitant exercer à domicile
Informations pratiques :
- Date du DPE : 30/05/2024
- Estimation des dépenses annuelles : 1 980 € à 2 730 € (base 2024)
- Honoraires à la charge du vendeur
- Réf. annonce : 252502KICHENIN
- Contact : M. KICHENIN
– Lyon Immobilier, au service des particuliers depuis 1972
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 730 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 730 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
