Coup de coeur
Lyon (69003)
Exclusivité Lyon Immobilier!
À seulement quelques mètres de la gare SNCF de la Part-Dieu, dans une rue piétonne paisible et recherchée, venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces d’une superficie de 83 m² situé au 4ème étage d’une résidence récente et parfaitement entretenue. L’espace de vie se compose d’une entrée avec placard desservant une spacieuse pièce à vivre de 32m² avec salon et cuisine contemporaine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente. La partie nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains, ainsi qu’un toilette indépendant. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien aux prestations soignées.
Les atouts :
- Appartement refait à neuf
- Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation)
- Résidence récente, calme et sécurisée
- Proximité immédiate des commerces et des écoles
- Accès aux transports à moins de 5 minutes: Métro B, T1, T3, T4, Rhonexpress et les grandes lignes de la gare Part Dieu
- Cave et garage sécurisés
- Local à vélos
Un bien rare à la Part-Dieu, alliant confort moderne, emplacement privilégié et sérénité.
Pour tout renseignement, contactez Didier KICHENIN
LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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