Coup de coeur
Lyon (69005)
Lyon Immobilier vous propose en exclusivité,
Emplacement exceptionnel – T4 avec extérieur, garage, cave et climatisation – Part-Dieu à deux pas !
À seulement quelques mètres de la gare de la Part-Dieu, dans une charmante rue piétonne au calme, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 72 m², situé au 4ème étage d’une résidence récente et bien entretenue (1992).
Vous serez séduit dès l’entrée par un agencement idéal : un vaste séjour de 22 m² baigné de lumière ouvrant sur un beau balcon de 10 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée donnant accès à une loggia de 8 m², idéale pour un coin repas ou un espace détente à l’abri.
L’espace nuit, bien séparé, offre deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, des WC indépendants et un dégagement avec rangements.
Vous avez la possibilité de transférer la cuisine dans le salon afin de créer une 3ème chambres.
Atouts rares :
- Garage sécurisé en sous-sol
- Cave privative
- Climatisation dans le salon et les chambres
- Calme absolu en plein cœur de la ville
- Local vélo à disposition
- Résidence avec ascenseur
Localisation 5 étoiles :
- Transports à 2 minutes (gare SNCF, métro, tram, bus)
- Centre commercial Part-Dieu à deux pas
- Commerces, restaurants, écoles… tout est accessible à pied
Un bien complet, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder !
Commission charge acquéreurs inclus dans le prix.
Pour tout renseignement contactez Didier KICHENIN
LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 420 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 420 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
