Coup de coeur
Lyon (69001)
Lyon Immobilier vous propose en exclusivité,
Emplacement exceptionnel – T3 avec extérieur, garage, cave et climatisation – Part-Dieu à deux pas !
À seulement quelques mètres de la gare de la Part-Dieu, dans une charmante rue piétonneau calme, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 72 m², situé au 4ème étage d’une résidence récente et bien entretenue (1992).
Vous serez séduit dès l’entrée par un agencement idéal : un vaste séjour de 22 m² baigné de lumière ouvrant sur un beau balcon de 10 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée donnant accès à une loggia de 8 m², idéale pour un coin repas ou un espace détente à l’abri.
L’espace nuit, bien séparé, offre deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, des WC indépendants et un dégagement avec rangements.
Atouts rares :
- Garage sécurisé en sous-sol
- Cave privative
- Climatisation dans le salon et les chambres
- Calme absolu en plein cœur de la ville
- Local vélo à disposition
- Résidence avec ascenseur
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Localisation 5 étoiles :
- Transports à 2 minutes (gare SNCF, métro, tram, bus)
- Centre commercial Part-Dieu à deux pas
- Commerces, restaurants, écoles… tout est accessible à pied
Un bien complet, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder !
Commission charge acquéreurs inclus dans le prix.
Pour tout renseignement contactez Didier KICHENIN
LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 420 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
