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Lyon (69008) Beau T4 rénové à louer dans le 8ème arrondissement

Réf : 25LI001 1 199 €

Lyon Immobilier vous propose, dans une résidence sécurisée, un appartement T4 au 8ème et dernier étage idéalement situé au 13 passage des Alouettes 69008 LYON.

Cet appartement de 71,92m² se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse exposée sud de 25m² avec son coin cuisine semi-séparé et équipé (meubles, four et plaques, hotte, frigo, machine à laver et emplacement lave-vaisselle). La pièce de vie dispose également d’un balcon et la cuisine d’une loggia.

L’espace nuit se compose de deux chambres de 10m² environ, une salle d’eau et un WC séparé. Une pièce bureau/dressing complète la prestation.

A proximité des commerces, des écoles, des hôpitaux et des transports en commun (métro D Grange Blanche, tramway T2 Boulevard Jean XXIII et nombreuses lignes de bus), ce bien est idéal pour ceux qui recherchent à la fois l’accessibilité et le confort.

Disponible immédiatement.

Les visites se dérouleront à partir du mardi 18 février 2025.

Éléments financiers

Loyer principal : 1075,00€
Provisions pour charges : 112,00€ (charges générales, ascenseur, chauffage et eau froide)

TOM : 12,00€

Loyer total mensuel : 1199,00€ / mois

Dépôt de garantie : 1075,00€

Honoraires

Honoraires d’agence : 12,00€ TTC/m2 soit 864,00€
Frais d’état des lieux : 3,00€ TTC/m2 soit 216,00€ TTC
soit un total de 1080,00€ TTC

Pour tout renseignement ou visite, contactez le service locatif.

Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69008
Surface habitable (m²) 71,92 m²
Surface loi Boutin (m²) 71,92 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Meublé OUI
Etage 8
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1960
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Loyer CC* / mois 1 199 €
Honoraires TTC charge locataire 864 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 899 €
Loyer de référence majoré 1 078,80 €
Dont état des lieux 216 €
Dépôt de garantie TTC 2 150 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 124 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

* CC : Charges comprises

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