Collonges-au-Mont-d'Or (69660)
Idéalement situé à 5 min à pied métro Garibaldi, dans une résidence moderne bénéficiant d'un grand jardin arboré privé, au 13 rue Nicolaï à LYON 7, cet appartement est un bonheur urbain abslou.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce grand T3 meublé, d'une surface de 73m² comprend un hall d'entrée donnant sur un vaste espace à vivre composé d'une cuisine équipée astucieusement aménagée, d'une salle à manger et d'un séjour lumineux, cet espace spacieux de 38m² traversant d'Est en Ouest est prolongé par deux balcons qui offrent une double exposition : au levant et au couchant du soleil.
La partie nuit se compose de deux belles chambres confortables donnant à l'est et à l'ouest, l'une avec dressing, l'autre avec penderie, une jolie salle de bain et un WC séparé.
En étage élevé dans une rue à sens unique, ce bel appartement très calme, avec peu de vis-à -vis, est très lumineux par sa double exposition. Il bénéficie de belles prestations: ameublement et décoration au goût du jour, fenêtres double vitrage, cuisine équipée, cave, sécurité (interphone et ascenseur code). Tranquillité et sérénité assurées. A visiter.
Un box fermé pour une voiture en sous-sol complète le bien.
Chauffage et eau chaude sanitaire individuelle (chaudière à gaz de ville).
Les charges incluent l'eau froide et le contrat d'entretien de la chaudière gaz.
Disponible fin avril. Les visites se feront sur rendez-vous.
Proximité bus et métro Garibaldi, commerces.
Éléments financiers
Loyer total mensuel : 1245,00€
Loyer Garage : 120,00€
Provision pour charges : 76,00€
Provision pour TOM : 13,00€
Total loyer : 1454,00€
Dépôt de garantie : 2730,00€
Honoraires
Honoraires d’agence : 12€/m2 soit 876,00 € TTC
Frais d’état des lieux : 3€/m2 soit 219,00 € TTC
soit un total de 1095,00 € TTC
Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.
* CC : Charges comprises
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