Dans une magnifique propriété, au bord d’un étang privé, cette maison romantique à colombages du début XXe saura vous séduire, avec ses volumes lumineux et son parc clos arboré de 2500m2.
Au rez-de-jardin, l’entrée donne accès à un vaste séjour de 52m2 avec cheminée et une grande cuisine ; puis à une partie nuit avec 3 chambres sur le jardin, 3 salles de bains ou douche et 2 WC.
Le pavillon à l’étage est accessible par un escalier sur la cour, un balcon permet d’accéder à un nid douillet comprenant 2 chambres, 1 salle de douche avec WC, idéal pour des ados, un bureau séparé, des amis. Au total, il y a 5 chambres à disposition.
Cette maison, au charme délicieusement rétro, offre de nombreuses prestations : buanderie, locaux annexes de rangement, garage couvert pour 1 voiture et matériel de jardin ou 2 voitures, piscine hors-sol, jardin clos, ponton de pêche privé sur l’étang, possibilité de box et de prés pour des chevaux, usage d’un tennis dans le parc de la propriété…
La maison est équipée d’une chaudière individuelle au gaz de ville pour le chauffage central, eau chaude sanitaire sur chauffeau, de convecteurs d’appoint dans les sanitaires ; l’approvisionnement en bois est fourni pour la cheminée. Raccordement à la fibre.
A 6 Km de La Guerche-sur-l’Aubois et 20 km de Nevers et des RN7 et A77, Nevers est sur la ligne ferroviaire Lyon-Nantes.
Elements financiers :
Loyer principal : 1180,00€
Dépôt de garantie : 1180,00€
A la charge des locataires : abonnement et consommation gaz de ville et contrat entretien de chaudière, abonnement et consommation électrique, téléphone et fibre. Eau fournie par une source.
Pour tout renseignement ou visite, contactez LYON IMMOBILIER.
Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.
* CC : Charges comprises
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 582 € et 3 494 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.