LYON IMMOBILIER VOUS PROPOSE :

RESTAURANT – VAULX-EN-VELIN LA SOIE
Cession de droit au bail

Bien exceptionnel
Superbe restaurant idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, offrant un fort potentiel grâce à un important développement tertiaire (bureaux).

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 170 m²

• Capacité : 110 couverts répartis sur deux niveaux

• Terrasse de 35 couverts

• Activité de bar avec restauration

• Licence IV

• Possibilité de vente à emporter

• Accès PMR avec rampe

• Local climatisé

• Bureau à l’étage

• 1 place de parking en sous-sol

Équipements cuisine (entièrement équipée) :

• Piano de cuisson

• Tables inox

• Lave-mains et lave-légumes

• Machine à café

• Plonge vaisselle et plonge batteries

• Marbre réfrigéré

• Chambre froide

• Bac à graisse au niveau -1

Autres prestations :

• Vestiaires séparés hommes / femmes

• Ouverture actuelle : midi et soir, du lundi au vendredi

• Reprise du personnel avec accord transactionnel de l’actuel locataire

Emplacement stratégique :

• Situé au terminus du métro

• Nombreuses lignes de bus

• Tram Rhône Express (liaison aéroport Saint-Exupéry)

• Proximité immédiate de l’ARENA et de la navette Grand Stade

Conditions financières :

• Bail commercial 3/6/9

• Loyer annuel : 36 000 € HT

• Charges annuelles : 1 364 € HT

• Taxe foncière : 853 €

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Prix de cession du droit au bail : 300 000 € Hors honoraires agence

• Honoraires d’agence : 4 % HT, soit 12 000 € HT, à la charge du repreneur

Pour tous renseignement, contactez Michèle MARQUET

LYON IMMOBILIER au service du particulier deouis 1972