Lyon Immobilier vous propose à Lyon 9 ème, au cœur du quartier animé et commerçant de Saint Pierre de Vaise, proche du métro Valmy, donnant sur la Place du Marché (3, rue du Marché) face à la Poste et à Mairie de Lyon 9 ème arrondissement, grand et beau local commercial de plain-pied avec une grande et double vitrine.
Ce local de 94 m² s’ouvre sur une première pièce de 38 m², actuellement divisée, éclairée par la double vitrine (de 2 x 2,20m linéaire) donnant sur la Place et la rue du Marché, prolongée par 2 bureaux de 10 m² et 15m², un passage couvert de 7 m² et une pièce de 20 m².
Coin cuisine et WC.
Ce local est très bien situé sur un axe piétonnier passager et une place animée, face à des lieux de vie (Poste, mairie, cafés, terrasses, …) très facilement accessible, avec de nombreux stationnements automobiles et alternatifs à quelques mètres, des moyens de transport publics (métro et bus).
Il convient parfaitement à toutes activités, hors alimentaires ou restauration.
Local en très bon état.
Disponible de suite.
Eléments financiers :
Loyer : 1.483€ HT (1779 ,60€ TTC) / mois
Provision pour charges : 113€ HT (135,60€ TTC) / mois
Taxe foncière : 119€ HT (soit 142,80€ TTC) / mois
Soit loyer total : 1.715€ HT (soit 2.058€ TTC) / mois
Dépôt de garantie loyer : 2.085€
Honoraires d’agence : 3.087€ HT (soit 3704,40€ TTC) incluant les frais d’état des lieux.
Pour tout renseignement, contactez M. D'ARAMON
Lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.
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